Строительство загородного дома. Выбор участка

С чего начинается строительство загородного дома? Прежде всего, с желания иметь этот загородный дом. Но, как известно мнения даже близких людей очень расходятся, поэтому прежде чем бросаться в омут строительства обсудите на семейном совете несколько вопросов:

зачем вам загородный дом?
в какое время года вы будете находиться на даче. Это будет дом для постоянного проживания или только на время посадки овощей;
получите согласие всех членов вашей семьи, а то может получиться так, дом построили, а жить в нем есть желание только у взрослых, а дети из города уезжать не хотят;
обязательно подумайте о своем образе жизни, если вы предполагаете переехать на постоянное место жительства за город, то, сколько времени будет занимать дорога до вашей работы, школы или института ваших детей.

Эти и другие вопросы вы должны продумать сами, прежде чем покупать загородный дом. Но вот все вопросы решены, и первое что следует сделать - это найти хороший участок для строительства.

Для того что бы купить хороший участок его нужно увидеть самому, он должен нравится не только вам, но и всем членам вашей семьи. Наличие соседей даст почувствовать вам, что вы здесь будете жить не одни, а если еще ваши соседи привыкли к шумному время провождению, то возможно вам это не очень понравится. Наличие озера или реки несет в себе свои плюсы, но так, же есть и минусы. Например, в летнее время возможно множество отдыхающих с громкой музыкой, песнями и танцами.

Так же стоит обратить внимание на прилегающие территории, если ваша страсть рыбалка, охота или просто прогулки по лесу стоит осмотреть территорию. Если вы любитель садовод стоит проверить почву. Старайтесь при выборе участка не экономить, так как дом, если не понравиться можно будет перестроить, а вот участок вы уже никуда не перенесете и не переделаете.

Не забывайте и о размере участка. Каковы будут размеры вашего дома, рассчитать это можно так 1 сотка земли соответствует 10 квадратным метрам. Так же подумайте о наличии других сооружений на вашем участке.

Желательно что бы подъезд к вашему участку авто транспорта был свободный, так как во время строительства на вашем участке появятся такие машины как бетономешалка, длинные машины с прицепами. Да и о своем подъезде к дому после завершения строительства тоже очень важно подумать. Каковы дороги, ведущие к вашему дому, нужен будет вездеход или можно будет обойтись обычной иномаркой.

Следующим моментом при выборе участка является наличие электричества, скважины, тип почвы (болото, торфяник, чернозем). Какова почва можно увидеть, взглянув на соседние дачи, если деревья на участках соседей выглядят больными участок в этой местности брать не стоит. Наличие скважины на выбранном вами участке говорит в его пользу. Если ее (скважины) нет, придется вести трубопровод от соседнего населенного пункта или можно вызвать бурильщиков, и они вам пробурят скважину, но будет ли эта вода пригодная для питья не известно. Электричество – это, пожалуй, самый больной вопрос при выборе участка. Если его нет это несет в себе дополнительные затраты, причем не малые.

Загородный дом мы строим для того что бы быть подальше от пыльных улиц, загрязняющих воздух заводов. Поэтому проверти наличие близлежащих трасс, железнодорожных путей и, конечно же, заводов. Если все это присутствует участок покупать не стоит. Так же следует обратить внимание на наличие медпункта и магазина. Эту информацию можно получить у местных жителей.

И, пожалуй, самое главное при покупке участка это в порядке ли все документы. Участок, выбранный вами, должен находится в собственности владельца, зарегистрирован в БТИ, не участвовать в судебных спорах, а так же при продаже хорошо было бы проверить наличие наследников на этот участок. А лучше всего перед покупкой участка обратится к юристу для проверки всех документов. Так что вывод можно сделать только один - участок должен нравиться без всяких оговорок всем членам семьи.